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房屋租赁业如何找到靠谱平台,快速获得精准客户?

来源:租客网 2020年04月12日 16:14

受国家政策红利影响,近几年什么行业发展最为迅速的行业之一要数公寓租了。那么长租公寓的市场大吗?大!前景好吗?好!虽然长租公寓这块饼又大又香,但吃起来真的容易吗?

各种政策红利加持,引的不少企业大佬纷纷下场分一块蛋糕,分蛋糕的人多了,行业的竞争也就不可避免的激烈了起来。眼看他起高楼,眼见他宴宾客,眼见他楼塌了。广大公寓品牌们从、装修、出租、租后,每一个环节都有着操不完的心。

2020年的一场疫情确让公寓运营商们面临着生死考验,武汉封城近两个多月,许多房子面临着退租、免租租不出去的局面,其他地区也因受到疫情的影响,北上广深等一线城市房子也是很难租出去,许多房源只能空置,空一天亏一天。

纵使通过一些租房平台、租房软件、新媒体等渠道有一定的租客,但平台收费高,增加运营成本,头部企业投入多,抢占流量,让中小公寓运营越来越困难。

公寓运营方如何实现开源,是摆在公寓运营机构面前亟待解决的问题。随时酒香不怕巷子深,但这是古董思维,公寓运营者如何开源,如何在竞争日益激烈的公寓租房行业脱颖而出。节流再多,如不开源仍然是没有出路。租客网认为,无论是哪种类型的公寓,产品虽然是最核心的竞争力,但让更多的人来租房,除了公寓的配套和服务,便捷的交通和位置得先让客户看得见,更重要的是要让租客知道你,总不能让租客走遍大街小巷来找你。互联网时代宣传,是一个无空间和时间限制的体系,把自己的公寓借助互联网平台宣传出去,找一个靠谱的租赁平台,把自己宣传出去才是出路。而租客网不对公寓方收费,与公寓方风险共担,并利用自己的互联网宣传渠道帮公寓运营方免费进行宣传,或许租客网的平台是这些公寓运营方的不二选择,大家有兴趣可以使用下这家平台,域名是zuke.com

 


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天禧运营案例:李佳琦强推“蝴蝶绷带”太神奇!效果不输热玛吉​

脸上哪个部位,一下暴露女人的年龄?当然是眼睛。一双波光流转、迷人的笑眼,就是女生的加分项。石原里美的电眼,谁看了不会心动。无奈的是,人老先老眼。不管你的年龄是多少,一旦有了黑眼圈、细纹干纹、鱼尾纹、眼袋、眼角下垂、脂肪粒等,整个人看上去至少老10岁!很多人心目中的女神安妮海瑟薇,笑起来眼纹明显,对颜值的影响真的挺大的,有点显老。而只要眼周护理的好,脸上纹路少,就算是年龄更大看起来也是更年轻10岁不止。但眼部的皮肤很薄,保湿能力弱,加上长期熬夜、刷手机,眼纹、眼袋、黑眼圈等都找上门来,只要一笑,就会暴露出来。特别是过了25岁之后,脸蛋会以鼻子为圆心,向四周垮掉,各种纹路也随之出现,岁月不会放过任何人,所以眼部抗初老要越早做越好。光用眼霜是不够的,眼膜也要安排上!眼膜可以在眼周形成一个密闭的环境,修护效果也更出色,就像是给眼部贴“面膜”,超补水~作为大家的“美妆种草机”,我最近用了丸美新推出的——「蝴蝶绷带」眼膜贴淡纹快!狠!准!还被李佳琦强力安利了一波,没出几分钟就卖爆了,早就已经加入“断货王”阵营,只需十五分钟就能明显看到紧致提拉的效果而它之所以叫“蝴蝶绷带”,是因为它的造型很像蝴蝶,超大膜布,能淡化眼纹、法令纹、嘴角纹,起到提拉淡纹的效果。它是市面上少有的能渗透直达筋膜层的眼膜,15分钟淡纹效果明显,眼纹终于有救了,身边的朋友用过之后都赞不绝口~@芒果:“这两年经常熬夜,感觉自己的眼纹非常严重,用了7、8次这个蝴蝶眼膜,能明显看到眼纹变淡了~”无滤镜无美颜,眼纹真的变淡了@莉莉:“我的法令纹比较明显,苹果肌下垂,只用半边脸,可以看到肉眼可见的改变,太厉害了!”苹果肌向上提升,法令纹也有所淡化@雪糕:“第一次用,我就被惊艳到了,一片就能解决脸上很多干纹、细纹问题,爱了~”快速补充水分,淡纹效果明显超大蝴蝶膜布,1片=眼膜+法令纹贴+嘴角纹贴,实在是太厉害了!某宝上丸美眼膜7对的价格都要368元,相当于做一次眼膜要52元,优惠不大~贴心如我,跟供应商软磨硬泡搞到了推文特惠,比买一送一还要划算,买7对只需要268元还加眼膜送12对19对到手才200多只不过这是年前能争取到的最后一波优惠了,以后这个价钱只能买到14对(现在到手19对),年末清完库存就没有这个力度了~所以千万!不要错过!另外,还有蝴蝶眼膜+小红笔眼霜的超值组合装,双管齐下,护眼效果更明显。年底宠粉福利,好价限时优惠,年底想急速变美的妹子们,速囤~点击上方图片即可购买你的眼部皮肤是什么状态,在别人眼里你就有多少岁。面对显老的鱼尾纹、法令纹、嘴角纹、表情纹……很多人做热玛吉,效果好,但价格太贵了一次都要好几万。普通眼膜只能给肌肤表层补水,美容仪只作用到真皮层,而热玛吉效果达到——筋膜层!丸美蝴蝶绷带眼膜贴添加了15%的高浓度小分子胜肽,1对就有足足12ml精华液!它能做到抚纹+抑纹,从筋膜层提拉紧致,让眼周肌肤更有弹性,和热玛吉的原理相同。抚纹肽:抚平细纹的“嫩眼神器”为了能快速抚平表情纹,丸美绷带眼膜特意添加了——乙酰基八肽-3。乙酰基八肽-3是胜肽原料公司Lipotec新推出的胜肽,能淡化表情纹。丸美小红笔、雅*兰黛线雕精华都有用到它,提拉效果非常优秀,能抚平动态纹,提拉紧致眼部肌肤!从更精确的激光扫描共聚焦显微镜中可以看到,使用乙酰基八肽-3后,细纹明显变浅,几乎消失不见了~数据来自Liotec,蓝色的位置是细纹抑纹肽:抑制细纹的眼部“热玛吉”它还添加了精氨酸/赖氨酸多肽,能靶向阻断肌肉收缩产生的细纹,甚至作用到达筋膜层!这些明星成分,能使你眼周皮肤喝饱了水,由内而外“嘭”起来,看到眼周的显著变化。图片来自小红书用户@104994037,侵权删补水+抗纹一片只要十几块就能感受到眼部提拉的效果太划算了~15分钟真人实测淡纹效果肉眼可见为了证明效果,实验室专门找了20个,25岁-40岁的女性真人实测,并做了全面专业的评价报告。敷了15分钟后,眼周细纹数量及面积明显减少。不仅是看起来纹路淡了,通过C-cube皮肤成像系分析:深度改善35%,也就是眼纹变浅了!用过一段时间,眼周的干纹、小细纹都改善不少,看上去比之前都年轻了!我的闺蜜20多岁的年龄,30多岁的眼纹,用了一段时间就被种草了!她说:“我之前一笑起来眼纹很严重,用了丸美眼膜敷在眼周凉凉的,就像眼部SPA,用了一段时间感觉自己的眼纹变淡了~”办公室的运营小姐姐也说:“不但可以用来淡化眼纹,还能贴法令纹、表情纹,一片多用,太实用了!”你会发现,眼周年轻了,整个人的气质都更好!我现在一周会敷2~3次,睡前用上一片,第二天眼部状态没有那么肿,上妆也会特别服帖,爱了爱了~点击上方图片即可购买360°贴合肌肤的“蝴蝶膜布”改善眼纹、法令纹、嘴角纹这款眼膜采用高定纤雕蕾丝,贴合肌肤密集修护,就像是“第二层肌肤”一样,不会让皮肤下坠。不仅能淡化眼纹,还能同时“击中”法令纹、嘴角纹、脸颊纹等几大“高发区”。这得益于眼膜“蝴蝶翅膀”的设计,一体式大膜布设计,能贴合覆盖6大易老部位,360°贴合肌肤!每对眼膜上都有12ml的淡纹精华,让眼部肌肤喝饱了水,缓解因缺水造成的干纹、细纹。用手轻轻一捏,满手都是精华液,深锁水分。它能把高浓度精华输送至肌肤深层,改善眼周、脸颊、嘴角3大区域6大位点。图片来自小红书@104994037,侵权删不管是看书、煲剧,还是做饭、玩手机,随时随地都能贴。夜间滋养、熬夜修护、妆前急救,用它来改善眼纹、表情纹、法令纹、黑眼圈等,修护滋养一整夜~源自东方的“眼部护理专家”淡化细纹,好评如潮眼周肌肤本来就脆弱,安全性是第一位,一般的眼膜可不敢随便用。丸美这个品牌,真的是有口皆碑~光是在全国的丸美专柜已经有1000+家,门店更是有10000+家啦!作为东方的眼霜专家,丸美深谙东方眼之美,为了做出适合亚洲人的眼部护理产品,已经埋头研发18年了!它现在不仅打造全球专业的眼部护理研究中心,还拥有92项自有专利,74项专有技术。原料也是国际进口,十万级GMPS制造车间,解决无数东方女性的眼部危机。丸美已经成为了深受东方女性喜爱的中国品牌,很多明星、博主,各个年龄阶段的女性都在使用。像鲁豫、周迅和彭于晏都推荐过丸美。就连电眼男神梁朝伟也是丸美的护眼粉!作为国货之光,丸美蝴蝶绷带眼膜好评如潮,好多人都是一次性囤好几盒,敷出少女肌:眼下、眼尾、苹果肌、法令纹都能用用起来温和好渗透。图片来自小红书@鱼记性的弯弯,侵权补水,还能抚平细纹效果很明显,懒癌用着也很方便~睡前敷上它,熬夜急救、缓解眼纹、黑眼圈,随时随地都可以做个眼部护理~我们经常说:“一个女人最好的状态,眼里写满故事,脸上却不见风霜。”就让这款丸美眼膜滋养你的眼周守住你年龄的秘密~温馨提示:文章中所有官方数据、资料补充均为产品实验数据参考;并标注因个人情况而异,效果仅供衡量参考。【购买方式】丸美·「蝴蝶绷带眼膜」15%胜肽即刻淡纹多种胜肽紧致眼周淡化法令纹/嘴角纹/脸颊纹粉丝优享:268元/19对买7送12对限量200件戳图购买↓

2021年01月23日 14:39

透明化租赁更受租客青睐

近日,房产行业一则重磅消息引起人们的关注。据报道,河南省永城市开始取缔房屋中介,具体内容如下:当地房管部门认为中介是引起房价上涨的重要因素,因此决定进行取缔市内所有房产中介公司,所有房产交易,一律在房产交易中心进行公开买卖。此消息一出,瞬间引发各界人士热议,一部分人认为此举开创全国先河,能有效净化行业,但也有部分人认为,这是房管部门在进行垄断。在舆论压力下,永城房管部门进行了声明:“此次取缔行为,不是搞一刀切,而是要取缔非法黑中介,维护置业者利益。同时,投入使用的信息平台仅仅是为了提供便民信息服务,并不具备中介交易的功能,更不会收取服务费与中介费。”此消息一出,大量网友拍手称赞,并表示:支持取消房屋黑中介,让官方中介代之,降低交易费用,建议向全国推广。这一决策最直接的受害者莫过于房产中介了。任何行业的存在都有它的意义所在,中介也不例外。作为一名房产中介,他们的目的很直接,就是让双方顺利的完成交易,从而拿到部分的提成。毕竟我们每个人都不是房产专家,一些专业的事总要有专业的人来做,可以说,中介在房产行业起着重要的作用,我们不能仅因为永城取缔中介这一决定就将整个行业给全面否定。但近年来,房产中介行业参差不齐,乱象丛生,人们不满已久。据2019年11月20日公布的第四次全国经济普查成果显示:2018年末,房地产中介服务“企业”20.6万个,比2013年末增长212.7%。其中,房地产中介就业“人员”为158.3万人,比2013年末增长103.9%。地产行业的迅速发展,催生了无数中介人员,在加上没有有效的行业管理手段,中介行业问题频发,人们对中介的信任度一落千丈。比如部分房屋中介在交易中收费不透明,没有统一的收费标准,收费价格之高让部分购房、租房者难以接受,同时也引起众多民众的反感。更何况,部分房产中介囤积房屋、赚差价、虚报价格、虚假房源、第三方贷款等,房产行业的种种问题给房产行业的稳定带来一定的隐患,永城这次做出取缔全市房产中介的决定,估计也和这个原因有关。全国是否取缔房屋中介,我们暂时还不能下定论。但如果中介真的消失,不仅房产行业受到影响,房屋租赁行业也不例外。如果没有中介,那么中介所做的事又有谁去做?租客网预测,或许随着中介的消失,这个行业可能会以另外一种方式出现。很好理解,如果你想租房子或者出租自己的房子,你会先刻苦钻研租赁行业的知识吗?大多数人并不从事租赁行业,自然不会在这件事上浪费时间和精力,可是总要有人去做这些事。据租客网分析:借助专业的房屋租赁平台来代替中介,实现房东与租客的想法,是租赁行业发展的趋势。此次河南永城取缔房屋中介这一决策,不免让全国的中介开始焦虑起来,毕竟永城已经开启了先河,难免不会被全国所推广,在这种大环境下,中介转型升级必不可少。时代在高速发展,传统的中介发展模式总有一天会被更加新颖的趋势所替代,而作为中介看准行业的发展趋势,才能让自己在未来的社会中彰显出价值,不妨转变身份,成为租客网全民合伙人。根据自己的状态和工作经验,选择加入合伙人的类型。分享房源,得佣金,随时可提现,不仅时间上更自由,而且收入也会大幅度的增加,及时进行转型升级,才能让自己跟上时代发展的脚步。行业转型并不容易,甚至还很难,可一旦成功转型,最明显的收获就是收入的增加。比如记者这个行业,前几年在互联网的冲击下,人们获取信息的来源不再只有电视,而是有了手机、电脑等更多渠道。传统的电视媒体因此受到不小的冲击,就当人们在感叹传统的媒体人如何寻找新的出路时,他们有一部分人却选择辞职做自媒体,现在他们大多数人已经成为自媒体资深达人,不仅时间上自由,而且收入比之前提高了不止一点半点。未来的社会是一个需要专业化的社会,租客网作为一个专业的房屋租赁平台,比起房屋交易中心,更具灵活性、方便性。只要将自己的租房要求在租客网平台上详细表述出来,平台就可以为你推荐性价比最合适的房子,比起中介,这种方式租赁方式更加方便透明。

2020年06月08日 11:27

租金750,月薪过万远远不够

深圳外来人口几百万,租房,成了不可避免的事情。经常有人抱怨说,房租差点就占了工资的一半,住的还是普通的城中村单间,采光不好,条件简陋。或者为了省房租,他们搬到地铁线路的末端,比如固戍、后瑞、福永、桥头…每天通勤时间2小时以上。于是很多人心里都有了一个想法:等我月薪过万了、等我有钱了,一定要住离公司更近的、更好的房子。但那些月薪过万的深圳人,真的住得离公司更近、环境更好吗?01.房租4000,但来深5年,存款为0小G是典型的“精致穷”女孩,一直以来,她对居住环境都有自己的要求。哪怕是曾经城中村的小单间,她也会精心把屋子布置得更加美观舒适。随着工资的增长,她从西乡850元的小单间,到白石洲2000多的一房一厅,再到现在住到了南山4000元的一房一厅公寓中。房子的采光得好,她会给窗户装上文艺清新的窗帘,购置北欧风吧台,周末的时候邀请朋友,在窗边看看风景,喝点小酒,聊聊天。虽然平时没多少时间做饭,却也会购买整套的餐具,因为拍起照来特别好看。平时,她还经常和朋友约饭、到各地去玩,朋友圈的生活精彩多姿,看得让人甚是羡慕。不过追求高品质的生活,也有一点坏处:她来深5年,存款为0。本来“一人吃饱、全家不饿”,这样的情况也还是能接受。直到公司因为疫情连续减薪了两个月,经济压力一下子大起来,她才觉得需要“节约”一点了。不过即使工资变少,她也不想“居住环境降级”,她宁愿搬到更远一点的地方去,比如福永。两三千一房一厅,比现在便宜不少。02.房租750,因为月薪过万还是不够虽然深圳平均工资两年前就已经过万,但依然有很多人表示自己是“被平均”了,从我们的留言来看,一个月拿四到六千的,大有人在。于是很多人会觉得,月薪过万,在深圳已经很不错了。但对小伟来说,月薪过万,还是远远不够。因此,他选择住在龙华的城中村里,小小的一房一厅,房租才750。搬进来时是空房,家具都是自己买的。那边的房租不算高,但他有的朋友工资和他差不多,却选择住更好的,要1600多。以小伟的条件,其实也能承担起这样的房子,但是他觉得钱还是不够,“因为已经不是那个一人吃饱全家不饿的年纪了。”他这样说。92年出生的他,父母慢慢老去,不再工作,没什么收入,小病小痛开始多了起来;他有女朋友,虽然没结婚,但也要考虑一下未来的生活了…房租虽不多,但其他消费也不可避免,请朋友吃饭喝酒、和女朋友约会、买衣服等,一点一点的就花没了。所以他觉得,在深圳月薪过万,还是远远不够。他表示,如果钱再多点,他也想住得更好。来深圳三四年了,他也一直在寻找更好的工作机会,每次通过跳槽,他的工资都会有所上涨,而他的目标,是希望以后的收入能够更高,存多点钱,不然在深圳,也就没意义了。03.月薪过万,其实也住不了多好其实月薪过万,大多数人住得并没有想象中的那么好、那么贵。如果想通勤时间短一点,只能花多点钱住得离公司近点,但花三四千,住的地方也并没有特别好。所以很多人宁愿选择远一点的地方,用更少的钱,住更好的房子。只是,要牺牲一下通勤时间。住在五和的X先生和太太,住着不到3000的复式单间,每天上下班都要花一个小时。房子稍微有点小,但布置得十分温馨文艺。住在上塘的小白,一个人租了1600的一房一厅,养了两只猫,还有大飘窗,可以看到美丽的夕阳。但是他上班得走一公里多才能到地铁站,而且坐4号线,还要在会展中心换乘到车公庙,你懂得…以前小编觉得,月薪过万,就可以选择离公司近一点的地方住,每天可以睡多一会、早点回家,但现在发现当初还是太单纯了。看了那么多月薪过万的深圳人住的房子,其实可以看到,大部分人和我们月薪几千住的环境也并没有差多少,也是1号线、4号线、5号线...的末端。在西乡、龙华等一些离地铁站一公里多的城中村,甚至有七八百的房子。在深圳,每个人都有自己的生活方式。依然有人月薪一万多,选择住三四千的公寓,过着精致小资的生活,每天过得很快活。也有人月薪过万,房租却只花1000-2000,把房子当成睡觉的地方。比起住的好,他们更愿意存多点钱。房子是租来的,生活是自己的,能让自己开心才是最重要的。住的开心,这钱就花得值;住的没有那么好,但存到钱了,也是开心的。而对于我们大多数人来说,哪怕是1000多的单间,只要用心去布置,也可以变成自己理想中的住所的样子,不是吗?

2020年04月27日 09:47